プレール・ドゥーク戸越銀座通り

  • 東京都品川区豊町一丁目

  • 都営浅草線 / 戸越駅 徒歩9分

  • 2023年築 / 14階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

22.8
割高

推定相場価格より21.9%割高

販価
3,980万円
195.6万円/㎡
相場
3,266万円
160.5万円/㎡
2,480
3,004
3,528
4,053
AI査定結果
推定相場価格
3,266万円
160.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,004万円〜3,528万円
147.6万円/㎡〜173.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.52万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
プレール・ドゥーク戸越銀座通り
3,980万円（195.6万円/㎡）/ 12階 / 20.35㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は176.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,980万円195.6万円12階 20.35㎡ 1K東
2026/02/133,260万円157.3万円3階 20.73㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は158.46万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
プレール・ドゥーク戸越銀座通り
品川区豊町一丁目
戸越駅9分 3,980万円195.6万円20.35㎡1K12階 / 14階建 東2023年66戸RC
2025/11/19リヴシティ恵比寿
品川区上大崎二丁目
恵比寿駅9分 3,460万円157.8万円21.93㎡1K2階 / 5階建 -2019年40戸RC
2026/03/24エステムプラザ品川西小山
品川区小山六丁目
西小山駅2分 3,220万円149.0万円21.61㎡1K4階 / 9階建 -2019年52戸RC
2023/07/09ザ・パークワンズ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅1分 3,990万円159.5万円25.01㎡1K2階 / 6階建 北西2019年87戸RC
2026/03/25アクサスレジデンス目黒東
品川区東五反田五丁目
目黒駅10分 3,589万円172.5万円20.8㎡1K8階 / 15階建 -2019年114戸RC
2025/12/13AXASレジデンス目黒東
品川区東五反田五丁目
五反田駅9分 3,420万円164.4万円20.8㎡1K7階 / 15階建 -2019年114戸RC
2025/12/13ハーモニーレジデンス品川荏原
品川区荏原六丁目
西小山駅10分 3,190万円149.3万円21.37㎡1K3階 / 9階建 -2019年30戸RC
2025/12/24ガーラ・ヒルズ武蔵小山
品川区荏原六丁目
西小山駅10分 3,500万円165.3万円21.17㎡1K2階 / 5階建 -2019年60戸RC
2026/03/03アークマーク目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 3,140万円153.8万円20.41㎡1K2階 / 5階建 北東2020年45戸RC
2026/02/25プレール・ドゥーク品川旗の台
品川区西中延一丁目
旗の台駅9分 3,300万円161.1万円20.49㎡1K9階 / 9階建 -2023年49戸RC
2024/10/04ガリシア武蔵小山
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 3,100万円147.5万円21.02㎡1K5階 / 9階建 北東2021年23戸RC
2026/03/22コンシェリア大崎TOKYOPREMIUM
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅3分 3,860万円164.7万円23.43㎡1K9階 / 15階建 南東2018年91戸RC
2025/12/15メイクスデザイン品川戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅5分 3,370万円159.3万円21.16㎡1R5階 / 9階建 南西2019年22戸RC
2025/07/02Log戸越
品川区東中延一丁目
荏原中延駅5分 3,480万円165.2万円21.07㎡1K11階 / 12階建 -2024年52戸RC
2023/08/17ピアース品川中延
品川区中延四丁目
中延駅4分 3,980万円158.7万円25.08㎡1K3階 / 8階建 西2020年72戸RC
2026/02/07アークマーク品川中延Sta.
品川区中延四丁目
中延駅1分 3,300万円160.1万円20.61㎡1K2階 / 6階建 西2021年48戸RC
2026/03/10PREMIUMCUBE品川戸越DEUX
品川区戸越四丁目
戸越公園駅5分 3,980万円177.0万円22.49㎡1K6階 / 15階建 南西2018年65戸RC
2026/03/29Log戸越parkside
品川区戸越五丁目
戸越公園駅3分 3,250万円157.8万円20.59㎡1K8階 / 10階建 -2022年34戸RC
2026/02/03ザプレミアムキューブジー大崎
品川区西品川二丁目
大崎駅9分 3,220万円153.3万円21㎡1K4階 / 5階建 東2020年104戸RC
2025/12/14クレヴィスタ戸越公園
品川区二葉三丁目
西大井駅6分 3,000万円149.8万円20.03㎡1K3階 / 6階建 東2020年47戸RC
2025/02/18ガーラヒルズ品川下神明
品川区豊町二丁目
下神明駅4分 3,290万円150.4万円21.88㎡1K2階 / 6階建 西2019年60戸RC
2025/06/25ブライズ西大井
品川区西大井六丁目
西大井駅5分 3,520万円168.6万円20.88㎡1K2階 / 8階建 -2020年30戸RC
2025/12/17コンシェリア品川CROSSIA
品川区北品川一丁目
北品川駅5分 3,800万円154.8万円24.55㎡1K12階 / 14階建 南西2022年36戸RC
2026/03/24アクサス品川大井町
品川区南品川四丁目
大井町駅8分 3,280万円150.7万円21.76㎡1K3階 / 7階建 -2019年44戸RC
2025/12/23AXAS品川大井町
品川区南品川四丁目
大井町駅8分 2,980万円160.6万円18.56㎡1K3階 / 7階建 東2019年43戸RC
2026/01/15コンシェリア品川ベイサイドコート
品川区東品川一丁目
天王洲アイル駅8分 4,500万円177.7万円25.33㎡1K3階 / 8階建 -2021年50戸RC
2026/02/02レガリス品川サウス
品川区北品川二丁目
新馬場駅5分 3,150万円152.8万円20.61㎡1K2階 / 12階建 南東2020年57戸RC
2026/01/07REGARIZ品川SOUTH
品川区北品川二丁目
新馬場駅6分 3,250万円157.7万円20.61㎡1K2階 / 12階建 南東2020年57戸RC
2023/07/03メイクスデザイン大井町
品川区南品川四丁目
大井町駅10分 3,300万円150.4万円21.94㎡1K4階 / 6階建 北2020年30戸RC
2025/04/26プレミアムキューブ大井町#mo
品川区南品川六丁目
大井町駅9分 3,180万円148.3万円21.45㎡1R2階 / 7階建 東2019年54戸RC
2025/03/06スカイコートプライム大井町
品川区大井五丁目
大井町駅11分 3,270万円150.6万円21.71㎡1R2階 / 11階建 南2021年34戸RC
2024/11/23シーフォルム大井町
品川区東大井五丁目
大井町駅5分 3,180万円155.9万円20.4㎡1K7階 / 9階建 北東2018年24戸RC
2026/03/13SYFORMEOIMACHI
品川区東大井五丁目
大井町駅5分 3,200万円156.9万円20.4㎡1K4階 / 9階建 北東2018年24戸RC
2024/03/20リルシア品川東大井
品川区東大井一丁目
鮫洲駅3分 3,380万円159.1万円21.24㎡1K2階 / 5階建 南2021年26戸RC
2026/03/17コンシェリア品川南ザグランドレジデンス
品川区南大井四丁目
立会川駅6分 3,600万円165.5万円21.75㎡1K2階 / 5階建 北2019年116戸RC
2026/02/19コンシェリア品川南THEGRANDRESIDENCE
品川区南大井四丁目
立会川駅6分 3,480万円160.0万円21.75㎡1K3階 / 5階建 北2019年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.8%上昇、品川区では37.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（195.6万円）は品川区の平均と比較して94.6%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+12.8%
品川区
100.5万円/㎡
前年比-37.2%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレール・ドゥーク戸越銀座通り
所在地東京都品川区豊町一丁目
交通都営浅草線戸越駅徒歩9分
築年月2023年
階数14階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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